Pérdida de poder adquisitivo
Año tras año, los trabajadores asalariados ven como sus ingresos tienen una merma, la que surge entre la falta de actualización de sueldos y el aumento del costo de vida. Este proceso se da en paralelo y de forma continua, es decir, se produce un combo letal que atenta contra la idea de acceso a la primera casa.
Según datos del Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial (OEDE), del Ministerio de Trabajo de la Nación, un trabajador registrado con un ingreso neto de $100.000 debe juntar 14,2 años de ingresos para poder acceder a la compra de un departamento de dos ambientes de 42 m2 de alrededor de U$S80.000 en la Cciudad de Buenos Aires.
Es decir que un empleado debe destinar 14 años completos de sus ingresos para tener su propia vivienda. Y no solo eso: el relevamiento de OEDE remarca otro dato no menor: hoy se debe emplear un 13,6% más de ingresos respecto a mayo de 2021.
Por lo tanto, se deberían sumar dos más respecto a la anterior medición, para alcanzar la meta del hogar propio. El poder de compra se deteriora en Argentina a medida que pasan los años.
Créditos hipotecarios, los grandes ausentes
Esta herramienta fundamental para el acceso a la vivienda parece estancada en Argentina, casi nula su presencia. Hoy las opciones del mercado son pocas y lejanas para cualquier trabajador con ingresos promedio que decida lanzarse a la aventura de comprar una casa.
De acuerdo al informe, en 2021 un crédito para acceder a un departamento de dos ambientes, demandó una cuota cuyo valor rondaba los $87.000.
Los grandes ausentes en este escenario son, sin dudas, los bancos. La oferta es baja y los requisitos muchas veces generan más rechazos que simpatías, a la hora de planificar la compra de una vivienda.
El relevamiento toma como caso testigo al Banco Nación, que no tuvo fuerza en su intervención a la hora de ofrecer opciones a los compradores.
Según los datos del informe, la cuota inicial para financiar el 80% del valor de un departamento usado de dos ambientes ascendería a $ 114.727.
Es decir que para sostener esa cuota mes a mes, el trabajador debería demostrar ingresos brutos de $458.908, lo que equivale a más de 4 ingresos promedios registrados.
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